Tran Khanh Theo định nghĩa, “nhà kho là nơi lưu trữ và bảo vệ sản phẩm khỏi tất cả các loại nguy hiểm và thiệt hại”. Vì vậy, cho dù bạn đang có kế hoạch thiết lập toàn bộ mạng lưới kho hàng hay cần một đơn vị duy nhất để lưu trữ các mặt hàng của mình, thì cần tuân thủ một số quy tắc cơ bản. Để đạt được mục tiêu này, nhà kho phải có không gian rộng rãi đủ để lưu trữ một lượng lớn sản phẩm và hàng hóa.
Việc thiết kế một nhà kho nên bổ sung cho các hoạt động xếp dỡ, tiếp nhận, giao hàng và chất hàng của tất cả các loại thiết bị một cách hiệu quả. Tất cả những đặc điểm này không thể bị bỏ qua, đặc biệt là trong hệ thống kinh tế thương mại có nhịp độ nhanh này, nơi mọi thứ đều được xử lý trong thời gian quay vòng tối thiểu. Nói chung, một người cần phải suy nghĩ về một thế giới các lựa chọn trước khi thiết lập một nhà kho. Khi bạn chọn được vị trí thích hợp cho nhà kho của mình, bạn nên tập trung vào việc tính toán chi phí, quyết định mặt bằng, quản lý thiết kế và sử dụng đúng loại công nghệ để đảm bảo hoạt động trơn tru. Một số loại kho phổ biến nhất bao gồm:
LÀM THẾ NÀO ĐỂ xây dựng nhà kho HOÀN HẢO?
Nhà kho là nơi mà các công ty lưu trữ thành phẩm và hàng hóa của họ. Vì vậy, nó cần có một không gian rộng rãi để sử dụng hiệu quả kệ palletgiúp xử lý vật tư, duy trì hàng tồn kho. Không gian nhà kho cũng cần được trang bị các thiết bị công nghệ tốt nhất bao gồm cả việc giám sát qua camera quan sát. Hơn nữa, công nhân phải làm việc ở đó gần 10-12 giờ, vì vậy đó phải là một nơi an toàn. Việc thiết lập một nhà kho được thiết kế tốt ngụ ý rằng người lao động không chỉ có thể làm công việc của họ một cách hiệu quả mà còn phải cung cấp cho họ những công cụ làm việc tốt nhất để giúp họ thực hiện các hoạt động dễ dàng hơn. Nó sẽ hỗ trợ công nhân trong việc hợp lý hóa các hoạt động xây dựng, chế biến, vận chuyển và vận tải đường bộ. Do đó, bạn phải luôn xem xét các yếu tố sau khi xây dựng nhà kho hoàn hảo.
Chúng tôi xin giới thiệu dịch vụ : https://ansako.com/ uy tín nhất việt nam
ĐỊA ĐIỂM:
Loại hình kinh doanh của bạn cuối cùng sẽ quyết định vị trí của nhà kho. Một số doanh nghiệp phải đảm bảo giao hàng nhanh chóng cho khách hàng trong khi những doanh nghiệp khác chỉ giao hàng một hoặc hai lần một năm. Nếu bạn là một công ty thường xuyên phải giao hàng, bạn có thể không yêu cầu một không gian rộng. Ngược lại, nếu bạn đi giao hàng định kỳ thì bạn nên có mặt bằng rộng rãi. Trong trường hợp thứ hai, các mức nhập và xuất sẽ không giống nhau và đây là lý do tại sao bạn phải lưu trữ một lượng lớn sản phẩm. Ngoài ra, nếu bạn có một số lượng lớn nhân viên phải làm việc tại nhà kho, thì việc bố trí nó xa văn phòng chính sẽ không phải là một ý kiến hay. Nó không chỉ mang lại sự bất tiện cho người lao động mà còn không mang lại lợi nhuận và kém hiệu quả vì sẽ phát sinh thêm chi phí và thời gian. Để làm cho nó hoạt động thành thạo, hãy chọn vị trí và mua khu vực bằng cách hiểu bản chất cơ bản của sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn.
SẮP XẾP TRONG VÀ NGOÀI TRÒN:
Ngoài vị trí, nhiều thuộc tính khác trong và ngoài nước phải được tính đến để phát triển nhà kho. Các tính năng này bao gồm tiếp nhận, lưu trữ, đóng gói, gửi hàng và vận tốc chuỗi cung ứng. Đó là một ý tưởng tuyệt vời để có câu trả lời cho những câu hỏi sau đây trước khi thành lập một nhà kho.
Bốn loại chi phí xây dựng nhà kho
Có một sự khác biệt khá lớn về chi phí giữa việc xây dựng nhà kho cho thuê . Các nhà đầu tư nên xem xét bốn loại chi phí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí chung của việc xây dựng một nhà kho:
Chi phí khó khăn
Chi phí gạch xây cứng trong việc xây dựng nhà kho công nghiệp bao gồm phát triển đất và địa điểm, lát và phân loại, cảnh quan và tiện ích, thiết bị xây dựng, lao động và vật liệu, chứng nhận LEED, hệ thống an toàn và cuộc sống.
Chi phí mềm
Chi phí xây dựng kho mềm bao gồm:
- Kỹ thuật và thiết kế kiến trúc.
- Giấy phép và phí pháp lý.
- Thuế và bảo hiểm.
- Thiết bị di chuyển và đồ đạc được lắp đặt trong nhà kho.
Chi phí tài chính
Phát triển một nhà kho có thể liên quan đến ba loại tài trợ bất động sản thương mại:
- Một khoản vay xây dựng ngắn hạn có giải phóng một phần nếu phát triển công nghiệp có nhiều địa điểm
- Cầu tài trợ để trả khoản vay xây dựng
- Tài trợ vĩnh viễn khi dự án nhà kho được hoàn thành và cho thuê toàn bộ.
Chi phí dài hạn
Chi phí hoạt động và chi phí dài hạn của việc sở hữu và quản lý một nhà kho công nghiệp có thể bao gồm quản lý tài sản, tiện ích và bảo trì, CapEx, thuế tài sản và bảo hiểm cũng như các tính năng kiểm soát môi trường.
Tổng kết
Đây là một bí mật mở rằng nhà kho đóng một vai trò quan trọng trong việc quản lý tất cả kho, hàng tồn kho, kho lưu trữ, hậu cần của bạn, v.v. Khi bạn đang thực hiện quá trình thiết lập nhà kho, hãy đảm bảo cân bằng các tính năng như lưu lượng, khả năng tiếp cận, không gian, và thông lượng hiệu quả. Các hoạt động xử lý của bạn phải được liên kết tốt để chúng bổ sung cho vị trí và tính chất của doanh nghiệp và nhà kho của bạn. Việc sử dụng công nghệ hiện đại trong nhà kho có thể đóng một vai trò quan trọng trong việc vận hành trơn tru các hoạt động kho hàng và hợp lý hóa chuỗi cung ứng của bạn.
